LOCATION SAISONNIÈRE ET PHOTOS IMMO
Les 3 points importants pour améliorer la visibilité de vos locations de vacances
Vous le savez, les images sont l’un des éléments les plus importants pour la prise de décision d’achat d’un acheteur en ligne.
En effet, c’est l’élément qui concrétise le mieux la promesse du produit et qui présente de façon certaine une location de vacances.
Le phénomène s’est accentué, notamment dans le secteur de la location saisonnière.
Les images de vos annonces ont plusieurs impacts sur le client:
- elles séduisent : plus vos images sont attrayantes et détaillées, plus l’internaute peut se projeter dans votre logement et imaginer son séjour
- elles rassurent : plus il y a d’images différentes du logement, plus l’internaute est convaincu qu’il répond à ses besoins et attentes
- elles contractualisent : en matière de location de vacances, la photo engage l’hôte. Soyez donc vigilant et sincère sur votre sélection d’images au risque de provoquer une déception à l’arrivée du client
Par rapport à ce constat de nombreuses questions se posent alors :
Quelles sont les bonnes pratiques pour avoir des images de qualité ? Combien d’images doit on publier ? Laquelle choisir pour convaincre le visiteur ?
Et surtout est ce bien judicieux de vouloir le faire moi même sans l’aide d’un conseiller spécialiste de la location saisonnière ?
1/ Qu’est-ce- qu’une image de qualité pour une bonne diffusion
Commençons par analyser ce qui peut définir une « bonne image », pour une location de vacances.
Tout d’abord, le choix du matériel utilisé pour la prise de vue.
Ici,
pas de miracle, il faut utiliser idéalement un appareil photo
numérique équipé d’un grand angle et d’un flash adapté.
Sans
bonne prise de vue, impossible d’obtenir une image de qualité.
Ensuite, l’exposition : cela parait basique, mais nous voyons encore trop souvent des prises de vue faites en contre-jour ou sans une lumière adéquate pour valoriser les pièces et les équipements.
La prise de vue n’est pas un dérail car c’est un véritable métier ! Avoir recours à un professionnel de la photo est un gage de professionnalisme sans conteste !
Ensuite, Le choix du format et les dimensions de l’image sont les bases pour des contenus performants.
Le JPEG, format le plus ancien sur le web, reste le choix le plus pertinent. Nous conseillons de compresser vos images avec une qualité Jpeg de 75 minimum pour un bon rendu, sans trop dégradé les détails de l’image.
En terme de dimension, avec l’arrivée du multi-écran (tablettes, mobiles, écran HD, 4K, etc…), une image de 2000 pixels de large est désormais la norme.
4/3 ou 16:9ème ? Nous vous recommandons de rester sur du format 4/3, le plus adapté aux présentations des sites web.
Ensuite, les 2 paramètres essentiels sont : la lumière et le contraste.En ajustant le niveau de ces paramètres on obtient à coup sûr une image attractive. Mais attention : ne pas abuser pas de ces effets, le contraste notamment, qui pourraient dégrader la qualité de vos photos.
En suivant ces quelques conseils techniques, vous comprenez que ce n’est pas une démarche anodine
et pour s’assurer de diffuser une matériel visuel techniquement adapté pour une multi-diffusion optimale mieux vaut avoir recours aux conseils d’un professionnel de l’immobilier qui sait gérer l’image numérique , essentielle dans le commerce immobilier d’aujourd’hui et de demain
Enfin, il est préférable de faire un minimum de retouche sur vos images avec un logiciel. De qualité elles n’en auront pas besoin et le client ne se sentira pas trompé.
2/ Bien choisir la première image
Une fois toutes les prises de vue réalisées, vient le moment du choix de la première photo.
Il est difficile de tirer une règle globale pour valoriser un hébergement.
Mais par expérience, nous constatons que certaines images convertissent mieux et engagent au « clic » dans les listings sur les différentes plateformes.
Ainsi, le séjour, bien rangé et joliment décoré, est bien souvent efficace pour donner envie d’en savoir plus. C’est l’une des pièces où le voyageur passera le plus de temps.
Il a besoin de se projeter.
Accompagner les photos d’une mise en valeur du bien fait partie de la démarche esthétique et le sous estimer est une erreur.
3/ 10 images minimum, ok, mais lesquelles choisir ?
S’il faut beaucoup d’images pour avec une annonce de qualité et un bon référencement , le choix de celles-ci est très important.
Plusieurs images, c’est autant d’ occasions de présenter les atouts du logement, sa situation, sa décoration, ses équipements. Donner confiance avec le plus de détails visuels possible est un atout.
Alors au moment de choisir les images qui partiront sur la toile, des points sont importants sont prioritaires :
- Le séjour :c’est la pièce cruciale du logement, minimum 2 ou 3 vues différentes, en changeant les angles. S’il y a un jardin ou une terrasse, pensez à proposer une prise de vue de l’intérieur vers l’extérieur. Chez Belles Vacances nous photographions systématiquement les 4 angles du séjour !
- Les chambres : prendre au moins 1 photo de chaque chambre. Lit fait, avec un choix de décoration simple mais agréable. N’hésitez pas à prendre un second angle de vue en montrant par exemple les rangements (placards, commodes) disponibles.
- La cuisine : si l’on y passe beaucoup de temps chez soi, en vacances, on cherche une cuisine fonctionnelle, équipée avec le minimum nécessaire. l’hébergement possède un lave-vaisselle ? On le prend en photo, c’est très demandé.Photographier les équipements vous évitera des déconvenues, ainsi le futur locataire a déjà pris connaissance des détails et cela vous évitera de devoir affronter certaines personnes de mauvaise foi.
- La salle de bains : là encore, rassurez l’internaute sur les prestations disponibles : douche ? baignoire ? nombre de vasque(s) ? Les images parlent tout autant que votre descriptif, voir plus !
- L’extérieur immédiat : terrasse bien rangée et propre, vue depuis le séjour ou les chambres, n’oubliez pas de systématiquement montrer l’environnement immédiat des logements.
- La destination : après tout, la destination aussi est un atout pour le vacancier. Proposer des photos de la ville et des atouts alentours en fonction des saisons pour replacer votre logement dans un contexte touristique donne encore plus envie à l’internaute. C’est vérifié !
En conclusion :
Voilà donc une série de conseils, non exhaustifs, qui nous l’espérons, vous aiderons à comprendre pourquoi de belles photos de vos logements sont nécessaires pour convaincre un maximum d’internautes !
Et surtout à quel point le choix de votre spécialiste de l’immobilier est important lorsque il s’agit de commercialiser votre bien dans les meilleures conditions.
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