L’immobilier de prestige … Qui n’a jamais rêvé d’avoir un bien de luxe ? Appartement, hôtel particulier, villa, château ou encore manoir … Un bien immobilier de prestige possède certaines caractéristiques pour être considéré comme tel.
Depuis toujours, les biens de luxe font rêver, nous transportent. Un cadre magnifique, de grands espaces de vies, une piscine design, …
L’immobilier de luxe apparaît aujourd’hui comme l’investissement le plus profitable. En plus des revenus locatifs non négligeables, vous allez pouvoir réaliser une plus-value sur le long terme.
Pour commencer, laissez nous vous expliquer de quoi il s’agit.
Qu’est-ce que l’immobilier de prestige ?
Il ne suffit pas d’afficher un prix élevé pour faire de votre bien immobilier un bien de prestige. En effet, certains critères font de votre logement un bien de luxe. Sachez qu’ils peuvent varier d’un pays à l’autre.
- Un emplacement exceptionnel
Même si une demeure est magnifique niveau architectural, elle ne peut pas être considérée comme prestige si elle est mal située.
- De beaux volumes intérieur et extérieur
Bien sûr, l’emplacement ne fait pas tout. On reconnait un bien de prestige à son architecture, à ses belles moulures, à ses hauteurs sous-plafonds, …
- Des matériaux nobles et des équipements haut de gamme
Un bien peut être considéré comme prestige lorsqu’il y a un certain nombre d’équipements que l’on ne retrouve pas dans toutes les habitations. Ex : salle de sport, salle de cinéma, salle de SPA, …
- Une forte charge émotionnelle positive
Quelles sont les raisons d’investir dans l’immobilier de prestige ?
LE PLACEMENT PEUT ÊTRE ACCESSIBLE À TOUS
On croit souvent que l’immobilier de prestige est réservé aux personnes ayant des revenus importants. Mais la loi Malraux a rendu cet investissement accessible à tous. Comment ? En permettant d’acquérir un bien sauvegardé dans un périmètre de protection du patrimoine. Il existe des petites surfaces adaptées à tous les budgets !
VOUS PROFITEZ D’UN EMPLACEMENT ET DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ
Acheter un logement de prestige, c’est profiter d’un bien dont l’emplacement est souvent prisé et qui est conçu à partir de matériaux de qualité. Cela vous permet de louer à des personnes ayant un fort pouvoir d’achat.
VOUS RÉDUISEZ VOS IMPÔTS
Avec la loi Malraux, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt qui peut atteindre 120 000 € sur une durée de 4 ans. Cette réduction varie en fonction du coût des travaux de réhabilitation et peut s’étendre entre 22 et 30 %.
VOUS POUVEZ LOUER COMME BON VOUS SEMBLE
La seule restriction à la location d’un bien de prestige pour bénéficier de la loi Malraux, c’est l’impossibilité de louer à vos enfants ou vos parents. Donc en dehors de cette règle, vous devez louer pendant 9 ans comme bon vous semble, sans plafonds de revenus ou de loyers.
SE CRÉER UN PATRIMOINE
L’immobilier de prestige est un investissement connu pour sa rentabilité. En effet, elle prend continuellement de la valeur. Même si ce marché a tendance à avoir des augmentations et des baisses de prix marqués, l’immobilier de luxe reste dynamique. Un bien de prestige vous permettra de construire un patrimoine important tout en vous garantissant une grande sécurité financière.
Avez-vous déjà pensé à investir dans l’immobilier de luxe ?