Quelles sont les équipements indispensables pour votre location saisonnière ? Pourquoi mieux équiper votre logement ?
La location d’un meublée touristique est un investissement rentable pour vous. Mais encore faut-il le louer !
Si vous souhaitez maximiser vos chances de trouver des vacanciers intéressés par votre logement ? Alors nous vous recommandons de bien l’équiper en meuble et en électroménager.
En effet, l’équipement joue un rôle déterminant dans la prise de décision des touristes. Le confort des occupants est une priorité non négligeable.
Dans cet article, vous allez découvrir les équipements pour votre location saisonnière ainsi que nos conseils.
Les équipements indispensables et optionnels pour votre location saisonnière
Si vous avez décidé de mettre en location saisonnière un appartement ou une maison meublé, vous devez obligatoirement fournir un équipement minimum à vos locataires. Ce minimum est imposé par un texte de loi : le décret d’application de la loi Alur publié le 5 août 2015.
L’équipement indispensable
Une location est considérée comme meublée lorsqu’elle dispose de l’ameublement et les équipements suffisants pour qu’un locataire puisse dormir, manger et vivre convenablement. Voici les équipements requis pièce par pièce :
Pour les communs :
- Des luminaires
- Des espaces de rangement
- L’équipement nécessaire à l’entretien du logement (produit nettoyant, balai, serpillière, …)
La cuisine :
- Un four micro-ondes ou un four traditionnel
- De la vaisselle suffisante pour les repas (assiettes, couverts, verres, tasses, bols, saladiers)
- Des plaques de cuisson
- Un réfrigérateur avec congélateur ou compartiment d’une température inférieur ou égale à -6°
- Des ustensiles de cuisine suffisant pour pouvoir cuisiner
- Une table et des sièges
La chambre :
- La literie (sommier, matelas, couette ou couverture)
- Des rideaux, des stores ou des volets occultants
Ces équipements sont indiqués dans le bail de location par le biais d’un inventaire des équipements présents dans l’appartement ou la maison. Il est à remettre à chaque locataire à leur arrivée dans votre logement. Il doit correspondre à la liste complète des équipements présents lors de l’arrivée des vacanciers.
En plus de vous aider lors de la location, ce document vous permet de prouver que votre logement est bien une location meublée.
L’équipement optionnel
L’équipement optionnel est un réel atout pour votre location saisonnière ! C’est cela qui va vous permettre de vous démarquer de vos concurrents.
Voici une liste non exhaustive d’équipements que vous pouvez ajouter :
- Un canapé
- Un grille-pain
- Une cafetière
- Une bouilloire
- Un barbecue ou une plancha
- Un chauffe serviette
- Un sèche-cheveux
- Un lave-linge
- Un lave-vaisselle (surtout si votre logement est pour 4 personnes minimum)
- L’accès à internet
- Une télévision
- Un lecteur DVD et Blu-Ray avec quelques DVD
- Des livres et des BD
Ces équipements sont optionnels, mais indispensables. Personne ne louera votre bien s’il n’y a pas un minimum de confort. Alors n’hésitez pas à investir pour répondre à la demande des vacanciers. Même s’ils sont en vacances, ils recherchent du confort. Vous pouvez le faire progressivement afin que cela soit plus facile pour vous.
Concernant l’accès à Internet, nous proposons à nos locations saisonnières des boxes Wi-Fi nomade à la journée ou à la semaine. Les locataires ainsi que les propriétaires loueurs peuvent en faire la demande.
Qu’en est-il du remplacement en cas de matériel usagé ou cassé ?
Lorsqu’un équipement arrive en fin de vie, c’est au propriétaire d’effectuer le changement.
Si un équipement ne fonctionne plus par la faute du locataire, il est tenu d’acheter un produit de qualité équivalant à l’ancien. Lorsqu’il quittera le logement, l’équipement y restera.
Les propriétaires en mandat de location avec l’agence Belles Vacances Immobilier n’ont pas à s’inquiéter de la partie casse de la vaisselle. En effet, nous fournissons à chaque propriétaires loueurs la vaisselle en bon nombre pour son logement. Nous effectuons également les inventaires complets.
Pourquoi mieux aménager votre location saisonnière meublée ?
Augmenter les candidatures
Mieux un logement est équipé et plus le nombre de candidatures est élevé !
En effet, sur des critères de surface et de services équivalents, la location proposant l’ameublement et l’équipement le plus complet ont deux à trois fois plus de candidatures.
Votre but est de rendre le logement le plus attractif pour le rentabiliser.
Se démarquer de vos concurents
Dans vos annonces, ajoutez tous les équipements susceptibles de plaire aux futurs vacanciers. Ce détail va créer une mise en valeur dans leur esprit.
Prenez également des photos de qualité pour mettre en valeur votre bien et ses équipements. Vous pouvez en savoir plus sur l’importance de l’image dans cet article de blog.
Fidéliser vos clients
En ajoutant des équipements pour votre location saisonnière, vos clients seront satisfaits. Bien sûr, ce n’est pas le seul critère mais celui-ci est tout de même important. En effet, si vos vacanciers sont satisfaits de leur location, il y a de fortes chances qu’ils reviennent dans votre logement lors de leur prochaine vacances.
Comment choisir son mobilier et sa décoration pour sa location saisonnière ?
Afin d’équiper convenablement vos espaces de vie, prenez en compte la cible à qui vous vous adressez. À qui allez-vous louer votre location saisonnière ? À des couples ? Des familles ?
En sachant cela, vous allez savoir comment aménager votre bien.
Par exemple, si vous vous adressez à des familles, vous devez vous attendre à avoir des enfants en bas âge. Vous pouvez équiper votre logement avec un lit pour bébé.
De manière générale, faite dans le sobre et confortable tout en ajoutant des objets pouvant faire la différence (miroir, lampe d’appoint, table de chevet, cadres, …). Faites tout de même attention à ne pas surcharger les pièces.
Vous l’aurez compris, équiper votre logement est essentiel si vous souhaitez rentabiliser votre location.
N’hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions concernant la location saisonnière.