Le marché de la location saisonnière a connu une évolution remarquable au cours des dernières années. Avec l’avènement des plateformes en ligne dédiées à la réservation de logements temporaires, les voyageurs ont désormais accès à une multitude d’options. Cela, offrant une alternative attrayante aux hôtels traditionnels. En 2023, ce marché continue de se développer, ouvrant la voie à de nouvelles opportunités pour les propriétaires et les locataires.
Dans cet article, nous examinerons les tendances actuelles et les changements majeurs qui ont façonné l’évolution du marché de la location saisonnière cette année.
Les chiffres et résultats du marché de la location saisonnière en 2023
L’accroissement du marché de la location saisonnière se poursuit en France en 2023. Avec une croissance continue depuis près de 10 ans, les meublés de tourisme commercialisés à travers les plateformes locatives connaissent un essor remarquable. En 2022, ce marché a généré plus de 13 milliards de dollars. Ainsi, cela confirme la position de la France en tant que deuxième marché le plus important au monde, après les États-Unis. Malgré la pandémie du Covid-19, cette croissance n’a été que temporairement ralentie. Elle a repris avec vigueur dès la levée des restrictions.
Les récents chiffres du premier trimestre 2023 témoignent de la vitalité du marché de la location saisonnière. Les annonces disponibles ont augmenté de 16%. Les nuitées réservées ont connu une hausse de 29% et le taux d’occupation a progressé de 6,7% depuis avril 2022. Aussi, le prix moyen de la nuitée a enregistré une augmentation significative de 15%. Ces données mettent en évidence l’attrait croissant des voyageurs pour la location saisonnière. Elles témoignent du renouvellement de leur confiance dans ce mode d’hébergement.
La tendance post-Covid a également profondément influencé le marché de la location saisonnière. Les fermetures de frontières et les restrictions de voyage ont entraîné une demande accrue dans les zones rurales, montagneuses et littorales. Ainsi, de nouvelles opportunités se sont ouvertes aux régions plus isolées et éloignées. L’exode urbain vers des destinations moins peuplées a redéfini les tendances touristiques. Un renouvellement du marché de la location saisonnière se crée ainsi que de nouvelles perspectives pour ses acteurs.
Les réservations à venir en France
Enfin, les réservations à venir en France connaissent une croissance prometteuse, avec une augmentation significative par rapport à l’année précédente. Les mois de juin, juillet et août enregistreront une hausse respective de +17%, +20% et +20% des réservations. Cependant, c’est le mois de septembre qui se démarque avec une croissance remarquable de +60% des réservations. Une occasion idéale pour profiter d’une atmosphère plus paisible et d’un climat agréable en dehors de la haute saison touristique.
L’influence de la technologie sur le marché de la location saisonnière
La technologie continue de jouer un rôle majeur dans l’évolution du marché de location saisonnière en 2023. Les plateformes de réservation en ligne ont amélioré leur convivialité et leur fonctionnalité pour offrir une expérience utilisateur plus fluide et plus transparente. Les outils de gestion des réservations et de communication entre les propriétaires et les locataires ont également évolué. Ainsi, les processus de réservation et de gestion des biens ont été simplifiés. De plus, les progrès technologiques tels que l’intelligence artificielle et l’Internet des objets ouvrent de nouvelles perspectives, comme la possibilité de contrôler les équipements à distance ou d’automatiser certaines tâches de maintenance.
La montée en puissance des séjours de longue durée
En 2023, nous constatons également une tendance croissante vers les séjours de longue durée. Les voyageurs ne se contentent plus de courts séjours de quelques jours. Ils optent de plus en plus pour des locations de plusieurs semaines, voire de plusieurs mois. Cette évolution est influencée par plusieurs facteurs. La possibilité de travailler à distance, le désir de découvrir en profondeur une région spécifique, … Les voyages en famille et entre amis sont également en hausse. Nous constatons une demande croissante pour des hébergements pouvant accueillir de grands groupes et offrir des équipements adaptés.
Les propriétaires peuvent ainsi adapter leurs offres en proposant des tarifs attractifs pour les séjours prolongés. Fournissez des services supplémentaires tels que le ménage régulier ou l’accès à des espaces de travail dédiés.
Les locations saisonnières impactées par les nouvelles réglementations en matière de consommation d’énergie en 2023
Dans le contexte actuel de lutte contre le dérèglement climatique et le gaspillage énergétique, le secteur de l’immobilier doit prendre en compte ces enjeux et s’adapter aux nouvelles réglementations. En 2023, la législation concernant les “passoires thermiques”, c’est-à-dire les logements ayant une forte consommation énergétique, va être renforcée.
Lire aussi : La rénovation énergétique incontournable en 2023
Les habitations dont la consommation en énergie dépasse les 450 kWh/m² ne pourront plus être mises en location. Cela signifie que plus de 5 millions de logements devront subir des travaux de rénovation énergétique sous peine d’être exclus du marché de la location. En clair, vous ne pourrez plus mettre votre bien à la location. Malgré ces enjeux écologiques, le marché immobilier devrait continuer à croître en 2023, bien que certaines régions pourraient connaître des variations.
Si vous êtes propriétaire d’un bien locatif ou d’une maison de vacances et que vous envisagez des travaux de rénovation énergétique dans votre logement, sachez que vous pouvez bénéficier de l’aide MaPrimeRenov. En effet, l’État a mis en place cette aide financière. Elle a pour but d’encourager les propriétaires à réduire la consommation d’énergie de leur habitation.
Vous souhaitez mettre votre bien en location saisonnière dans notre belle Vallée d’Aure et plus particulièrement à Saint-Lary ?
Contactez-nous pour que nous puissions échanger sur votre projet.