Vous envisagez de vendre votre appartement ou votre maison et vous ne savez pas comment vous y prendre ? Vendre son bien immobilier avec une agence ? Vendre son bien soi-même ?
Vous vous posez des questions et c’est normal.
Choisir de vendre son bien immobilier avec une agence immobilière permet de bénéficier de plusieurs avantages.
Découvrez 5 raisons de confier votre maison ou votre appartement à une agence.
Vendre son bien immobilier, qu’est-ce que ça implique ?
Vendre un bien n’est pas chose facile. De nombreux propriétaires sous-estiment le travail à fournir.
Eh oui, vendre son bien nécessite de réaliser plusieurs démarches afin de conclure la vente. Pour vous donner une petite idée, voici les étapes du processus de vente :
- La définition du prix de vente de votre bien immobilier
- La signature du mandat de vente
- La mise en valeur du bien, les travaux ou home staging
- Les diagnostics du logement
- Les visites du logement
- La gestion des offres d’achat et des contre-offres
- La signature du compromis de vente
- La signature de l’acte authentique avec le notaire
Signer un mandat de vente simple ou un mandat exclusif avec une agence immobilière va vous coûter de l’argent, certes, mais vous allez comprendre que cela peut être un réel avantage pour vous.
5 raisons de vendre son bien immobilier avec une agence
Agent immobilier : une profession très réglementée
Être agent immobilier, c’est porter de lourdes responsabilités commerciales, techniques, juridiques et éthiques. Être agent immobilier, ça ne s’improvise pas.
Cette profession est régie par la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite “loi Hoguet” (modifiée par la loi Alur) qui soumet son exercice à 3 conditions :
- Être titulaire d’une carte professionnelle, attestant de son aptitude professionnelle et de sa moralité, renouvelable tous les 3 ans auprès des Chambres de Commerce et d’Industrie
- Disposer d’une garantie financière auprès d’une banque ou d’une organisation professionnelle
- Avoir souscrit une assurance professionnelle de responsabilité civile
Un conseiller immobilier connaît donc parfaitement les lois. Il respecte chaque étape du processus de vente.
Faire appel à une agence immobilière, c’est une garantie de respecter la loi sur les transactions immobilières. Vous ne pourrez pas avoir de mauvaises surprises par la suite.
Vendre son bien immobilier avec une agence ? Un gain de temps !
On pense souvent que faire appel à une agence immobilière pour vendre son bien représente un certain coût. Mais passer par une agence va réellement vous faire gagner du temps !
Et le temps, c’est de l’argent.
Toutes les démarches dont j’ai parlé précédemment prennent du temps. Une agence vous accompagne du début de la transaction immobilière jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire.
L’agence s’occupe de tout, vous n’aurez pas à rédiger de documents, à faire les visites et bien d’autres choses !
Et ça, c’est un gain de temps non négligeable.
Le recours à un intermédiaire tel qu’une agence est nettement plus simple pour les personnes manquant de temps pour réaliser toutes ces démarches.
Déterminer un prix de vente juste
À combien estimez-vous le prix de vente de votre maison ou de votre appartement ?
Déterminer un prix de vente est une étape importante dans le processus de vente d’un bien immobilier. Lorsqu’un particulier mettre son bien à la vente, il n’est pas forcément au courant des prix réels du marché. Parfois, il est aussi difficile de faire une estimation objective d’un logement dans lequel on a vécu, on a vu ses enfants grandir, on l’a construit soi-même, …
Une agence immobilière a le recul nécessaire, la connaissance du marché local ainsi que les bons outils pour évaluer le prix d’un bien au plus juste.
Il existe des formulaires d’estimation en ligne, qui d’ailleurs, sont de plus en plus affinés. Mais rien ne vaut l’expertise et le savoir-faire d’un vrai professionnel de l’immobilier.
Dans notre agence Belles Vacances, 2 de nos conseillers immobiliers sont spécialistes du secteur de Saint-Lary et ses villages alentours. Quant à notre 3ème conseiller immobilier, c’est un spécialiste de Saint-Lary Pla d’Adet. De quoi connaître parfaitement le marché immobilier de la Vallée d’Aure dans les Hautes-Pyrénées.
Lire aussi : Tout savoir sur l’estimation immobilière
Avoir une meilleure commercialisation
Faire appel à un professionnel de l’immobilier, c’est bénéficier de son expertise. Travailler avec un conseiller immobilier permet d’élargir les possibilités et ainsi de trouver des acquéreurs potentiels.
En effet, lorsque vous mettez en vente votre appartement ou votre maison, vous allez déposer gratuitement une annonce sur des sites internet. Ce qui peut très bien fonctionner.
Mais vendre son bien immobilier avec une agence, c’est profiter de leur puissance de commercialisation.
Site internet, vitrine, affiche, panneau « à vendre », presse, réseaux sociaux, … Une agence immobilière dispose de tous les outils, de contacts et de l’expertise nécessaire pour booster la visibilité de votre bien. Un agent immobilier actionnera tous les leviers dont il dispose pour booster la vente de votre bien.
De plus, une agence immobilière peut vous apporter de nombreux services supplémentaires pour multiplier vos chances de vendre.
Chez Belles Vacances, nous réalisons des photos immobilières professionnelles, des visites en 360° ou encore la visite virtuelle. Quoi de mieux qu’une vidéo complète et de qualité pour mettre en avant votre bien ?
Vendre plus rapidement
Vendre son bien immobilier avec une agence, c’est vendre votre bien plus rapidement et en tout sécurité !
En effet, l’agence immobilière s’occupe de l’administratif. Vous n’aurez donc aucune erreur sur les documents nécessaires à la vente telle que le compromis de vente.
Concernant le compromis de vente, il faudra compter environ 10 jours de délai chez une agence immobilière contre 1 mois minimum chez un notaire.
Sachez que, plus un bien tarde à trouver preneur et plus son prix risque d’être négocié. Et ça, ce n’est pas forcément quelque chose que vous souhaitez.
Grâce à une agence immobilière, vous bénéficiez d’une meilleure commercialisation, d’une communication puissance et efficace. L’agence sélectionnera les meilleurs acquéreurs pour leur proposer votre bien. Cela conclut donc à une vente plus rapide.
Vous vous poser encore des questions ou vous souhaitez avoir des précisions sur un des points abordés ? Contactez-nous, nous serons ravis d’y répondre.